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【法观察】上海女子出租屋意外死亡谁来担责?

来源:未知   作者:admin   日期:2019-11-06 14:31

  邹平城区发生30余起砸,但是情绪激动的死者家属从老家赶到上海,要求房东担责,并列出赔偿清单,要求房东承担死者家属在沪的食宿费、尸检费以及死者子女到十八岁为止的全部抚养费,一次赔偿60万元。房东方无法接受并表示他们只愿给2000元人道补偿。

  综合众多网友观点,几乎都是倾向于房东这边,大家的主要观点基本一致,认为:

  1.如果经调查,事实确是“非房东提供的房屋及屋内设施存在缺陷导致悲剧发生”,那么不但不应赔偿,反而有向其亲属索要凶宅赔偿的权利。

  2.死者家属的无理要求,就是“强盗逻辑”。所谓“强盗逻辑”,就是本身没有逻辑,只能靠当强盗,才能让逻辑通顺。死者家属不论死因,就因为人死在你的房子里,所以你就要负全责。典型的“我弱我有理”思想,要不得,信不得,惯不得。和谐不等于和稀泥,只有分清是非,明确对错以后,才能真正达到社会和谐。否则,一味对无理取闹的人不讲原则的纵容、安抚和妥协,最终会让大家都学会无理取闹,整个社会就会一发不可收拾。

  如果出租人尽到了合理的义务,房屋安全没有问题,那么房东对房客安全事故的发生没有过错,不需要承担赔偿责任。

  1.未尽到安全保障义务。对外出租的房屋存在安全隐患,如:提供不合格的煤气炉、热水器(一定不要使用直排式热水器);私自将不具备居住条件的房屋改造成卧室;房屋内无通风、消防设备;房屋内线路老化未及时更换、维修等。

  2.未尽到告知、提醒义务。出租人应将出租房屋内设施、设备的使用方法、注意事项提前告知承租人,以免发生意外。

  3.未尽监督、管理义务。出租方应定时到出租房屋内查看房屋状态,如发现有需要进行维修、更换的设施、设备,应及时进行维修、更换;发现有不当安装、改造、使用的情形应立即制止,并督促责任人改正。

  综上,希望看到此篇推文的租房者为了自身生命和财产安全,一定要注意以下事项;

  【2】签合同前认真看清注意事项,描述不清的要及时问清楚,并白纸黑字写在合同上,不要相信口头合约。

  【4】跟房东说清楚押金租金,到底是押一付一还是什么,租期多久,期满后是否能如约退还押金等。

  【5】入住前检查好房间里的物品,做好登记,预防以后退租时房东以各种名目扣取押金。

  【8】租房前先视察环境,看一下周围的房客,有不入流的邻居就要慎重一点了。

  【9】上网找房子时一定要注意,约人看房一定不能单独去,最好叫多一两个男性朋友一同前往。

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